Terrain constructible d’exception au cœur du Cap Ferret

Au cœur de Cap Ferret Centre, cette rare opportunité foncière de près de 900 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des adresses emblématiques du village et de l’atmosphère unique qui fait la renommée de la presqu’île. Dans l’un des secteurs les plus recherchés du Bassin d’Arcachon, ce terrain constitue une opportunité particulièrement rare pour imaginer un projet immobilier à forte valeur patrimoniale.

Classée en zone UA, la parcelle présente un potentiel de développement remarquable, avec une emprise au sol annoncée de 40 %, soit environ 350 m², et la possibilité d’envisager jusqu’à près de 700 m² en R+1, sous réserve de la conformité du projet au PLU et de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires. Cette configuration ouvre la perspective d’un programme à vocation mixte associant, selon le projet retenu, surfaces commerciales en rez-de-chaussée et logements à l’étage.

L’emplacement constitue ici un véritable atout stratégique. Cap Ferret Centre offre une qualité de vie exceptionnelle, entre plages océanes, Bassin d’Arcachon, villages ostréicoles, commerces de proximité et adresses confidentielles. Cette destination prisée d’une clientèle française et internationale bénéficie d’une image exclusive et d’un environnement résidentiel préservé, où les opportunités foncières de cette nature sont particulièrement difficiles à trouver.

Pour un investisseur, cette parcelle réunit plusieurs caractéristiques recherchées : une localisation centrale, une superficie significative, un potentiel constructible intéressant et une destination touristique et résidentielle premium. Un projet soigneusement conçu pourrait ainsi envisager plusieurs stratégies, de la création d’un ensemble résidentiel haut de gamme à un programme associant commerces et logements, sous réserve des règles d’urbanisme applicables.

Points clés :

• Parcelle d’environ 900 m²

• Emplacement central au Cap Ferret

• Zone UA

• Emprise au sol annoncée de 40 %

• Environ 350 m² d’emprise au sol

• Potentiel pouvant atteindre près de 700 m² en R+1, sous réserve d’autorisation

• Espaces verts annoncés : minimum 311 m²

• Possibilité d’un projet mixte commerces et logements selon réglementation

• À proximité immédiate des commerces et de la vie du village

• Marché immobilier particulièrement recherché du Bassin d’Arcachon

Au-delà de son potentiel immobilier, cette propriété foncière représente surtout l’opportunité rare de créer un actif au cœur d’une destination parmi les plus exclusives de la côte Atlantique. Au Cap Ferret, où la rareté du foncier participe directement à l’attrait et à la valeur des biens, disposer d’une parcelle de cette dimension dans un emplacement aussi central constitue un privilège particulièrement recherché.