Propriété de prestige avec vue mer panoramique à Èze

Rarement une propriété incarne avec autant d’évidence l’art de vivre de la Riviera. À quelques pas des plages d’Èze Bord-de-Mer, cette remarquable propriété de prestige de la fin du XIXᵉ siècle bénéficie d’une situation exceptionnelle face à la Méditerranée, avec des vues panoramiques sur la mer et la presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat.

Restaurée avec un profond respect pour son architecture d’origine, cette demeure historique a conservé ses volumes, son caractère et son âme, tout en intégrant les prestations nécessaires à une vie contemporaine. Une adresse rare sur la Côte d’Azur, où la proximité immédiate de la mer, la lumière méditerranéenne et la quiétude du site composent un cadre de vie particulièrement privilégié.

Les plages privées d’Èze Bord-de-Mer sont accessibles à pied en moins de deux minutes, un privilège extrêmement recherché sur la Riviera. Beaulieu-sur-Mer, avec son port, ses restaurants et ses cafés, se rejoint en quelques minutes, tandis que Monaco et ses attraits internationaux se trouvent également à proximité.

La propriété développe environ 550 m² de surface habitable, répartis entre la villa principale d’environ 400 m² et une maison d’invités indépendante. En intégrant la chapelle historique ainsi que les deux garages, la surface bâtie totale atteint environ 730 m².

La villa principale s’étend sur quatre niveaux et comprend actuellement dix pièces. Sa restauration a privilégié la préservation de l’architecture historique, des volumes et de la circulation originelle, tout en offrant un environnement parfaitement adapté aux exigences d’une résidence de prestige.

Au rez-de-jardin, un élégant hall d’entrée mène aux vastes espaces de réception. Le salon principal, le salon TV et la grande cuisine ouverte sur une véritable salle à manger communiquent naturellement avec les extérieurs.

Le jardin paysager constitue un prolongement privilégié des espaces de vie. Organisé autour d’une fontaine et d’une piscine discrètement intégrée, il bénéficie d’une vue spectaculaire sur la Méditerranée et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Un pool house avec cuisine d’été entièrement équipée vient compléter cet espace pensé pour recevoir et profiter pleinement du climat de la Côte d’Azur.

Un large escalier conduit au premier étage, où un vaste espace privé comprend actuellement un bureau avec vue mer ouvrant sur un salon intime. Cet ensemble peut aisément retrouver sa configuration d’origine et être transformé en deux chambres supplémentaires. Une autre chambre avec dressing et salle de bains en suite complète ce niveau, prolongé par un agréable balcon exposé plein sud.

Le deuxième étage, d’environ 115 m², est entièrement consacré à une remarquable suite de maître. Celle-ci comprend un espace nuit généreux, un dressing, une salle de bains complète ainsi qu’un balcon privatif dominant la mer.

Au dernier niveau, une terrasse d’environ 65 m² offre un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Actuellement dédiée à la buanderie et aux espaces techniques, elle présente un potentiel considérable pour être réinventée selon les envies du futur propriétaire.

Une maison d’amis indépendante d’environ 155 m² permet de recevoir famille et invités dans une totale intimité. Elle comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, un bureau, une salle de cinéma, une salle de bains et un balcon privatif bénéficiant d’une belle vue sur la mer.

Parmi les éléments les plus singuliers de cette propriété figure une chapelle consacrée, véritable témoignage de son histoire et de son patrimoine. Cet élément architectural rare confère à l’ensemble une identité que peu de propriétés contemporaines peuvent offrir.

Plusieurs stationnements extérieurs permettent également d’accueillir les invités, tandis que deux garages d’environ 90 m² offrent un espace particulièrement adapté à une collection automobile. Une serre complète la propriété et peut accueillir des plantes rares ou un potager, profitant pleinement de la douceur du climat méditerranéen.

Entre Èze, Beaulieu-sur-Mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat et Monaco, cette propriété réunit des attributs particulièrement recherchés de l’immobilier de prestige sur la Riviera : une demeure historique, une vue mer panoramique, un accès à pied aux plages, de vastes espaces extérieurs, une maison d’invités, une chapelle historique et des capacités de stationnement exceptionnelles.

Plus qu’une résidence, il s’agit d’un lieu de vie rare, destiné à ceux qui recherchent une adresse confidentielle et un patrimoine singulier au cœur de l’une des plus belles portions de la Côte d’Azur.

Dossier complet disponible sur demande qualifiée. Référence : PE-00238A