Château historique d’exception avec domaine à Forges-les-Eaux

Château du XVIIe siècle, domaine historique d’environ 2 000 m² et 4,5 hectares au cœur du Pays de Bray

À proximité de Forges-les-Eaux, au cœur du prestigieux environnement naturel du Pays de Bray, se dévoile une propriété historique d’une rare ampleur : un château édifié au XVIIe siècle, enrichi et remanié au XIXe siècle, accompagné d’environ 800 m² de dépendances et implanté sur un domaine d’environ 4,5 hectares.

Cette demeure de caractère constitue une opportunité particulièrement rare pour les amateurs de patrimoine, de grands domaines et d’un art de vivre préservé. Derrière ses murs chargés d’histoire, le château offre environ 1 200 m² habitables, auxquels s’ajoutent de nombreuses dépendances offrant environ 800 m² supplémentaires, aménagés ou susceptibles de l’être selon les projets du futur propriétaire.

Après une période de moindre entretien consécutive à la Seconde Guerre mondiale, le domaine a progressivement retrouvé son éclat grâce à d’importants travaux de rénovation et d’amélioration. Plusieurs interventions ont notamment porté sur le chauffage, les menuiseries, l’isolation ainsi que les couvertures du château et des dépendances, dont les toitures sont aujourd’hui neuves.

Des panneaux photovoltaïques doivent par ailleurs prochainement être installés sur une surface d’environ 178 m², offrant une perspective supplémentaire d’optimisation énergétique.

Le château séduit par ses proportions généreuses, son histoire et la diversité de ses espaces de réception. Son organisation permet d'imaginer aussi bien une grande résidence familiale qu'un lieu de villégiature privé ou un projet patrimonial et événementiel.

La propriété comprend notamment :

* 12 chambres ;

* 6 salles de bains ou salles d’eau ;

* plusieurs salons et pièces de réception ;

* deux cuisines indépendantes ;

* un bureau ;

* une bibliothèque ;

* une salle de billard ;

* une salle d’armes ;

* plusieurs cheminées ;

* différents systèmes de chauffage comprenant pompe à chaleur air/air ou air/eau et chauffage électrique.

La générosité des volumes et la succession d'espaces de réception confèrent à l'ensemble une véritable dimension de demeure de prestige, propice à recevoir famille et invités dans un cadre exceptionnel.

Le château s’inscrit dans un environnement particulièrement privilégié, au sein d’un parc arboré composé d’essences anciennes.

Les anciennes douves, aujourd’hui transformées en plan d’eau, constituent l’un des éléments les plus remarquables du domaine et participent pleinement à son atmosphère singulière. Deux anciens puits perdus ainsi qu’un forage viennent compléter les caractéristiques historiques et techniques de la propriété.

Le terrain est par ailleurs piscinable, permettant d’imaginer la création d’un espace extérieur dédié à la détente et à l’art de vivre.

L’un des grands atouts de cette propriété réside dans son ensemble de dépendances, particulièrement vaste et diversifié.

L’ancienne écurie – environ 160 m²

Aménagée en vaste espace de couchage de grande capacité, elle dispose également d’une cuisine et d’une salle d’eau.

Le colombier

Transformé en habitation indépendante, il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bains.

La maison du gardien – environ 140 m²

Indépendante, elle propose un séjour-salon, une cuisine, trois chambres et deux salles d’eau.

La bergerie – environ 100 m²

Cet espace libre d’aménagement offre de multiples possibilités : salle de réception, espace bien-être ou spa, atelier, logement complémentaire ou gîte.

Le logement en conteneur

À terminer d’aménager, il pourrait devenir un hébergement insolite et original, parfaitement adapté à l’esprit d’un domaine de charme.

Le mobil-home

Un hébergement existant pouvant être rafraîchi afin d’augmenter encore la capacité d’accueil.

Le pigeonnier

Élément patrimonial particulièrement séduisant, susceptible lui aussi d’être valorisé en hébergement insolite ou espace indépendant.

Par sa superficie, son patrimoine architectural, ses nombreux bâtiments et ses capacités d’accueil, ce domaine ouvre la voie à de nombreux projets.

Il pourrait devenir une demeure familiale d’exception, une maison de campagne confidentielle, un domaine de villégiature, une propriété destinée à l’accueil de groupes, un ensemble de gîtes et chambres d’hôtes haut de gamme, ou encore un lieu consacré à l’événementiel privé.

Environ 90 % du mobilier actuellement présent dans la propriété est inclus dans la vente, permettant au futur propriétaire de préserver une grande partie de l’atmosphère et de l’âme des lieux.

Située dans un environnement verdoyant et préservé, Forges-les-Eaux bénéficie d’un cadre particulièrement recherché pour qui souhaite conjuguer patrimoine, nature et qualité de vie. La commune est notamment réputée pour son héritage thermal et son environnement rural élégant, tandis que le Pays de Bray offre de vastes paysages vallonnés, bocagers et boisés, propices à une vie au calme.

Cette situation permet de profiter d’un véritable art de vivre à la française, dans un environnement résidentiel préservé tout en conservant une connexion privilégiée avec les grands pôles normands.

Avec son château du XVIIe siècle, ses dépendances, son parc de 4,5 hectares, son plan d’eau, ses nombreux hébergements et son potentiel d’exploitation, cette propriété réunit des caractéristiques rarement disponibles sur le marché.

Château historique, demeure familiale, domaine de réception ou projet d’hospitalité haut de gamme : les possibilités sont multiples.

L’ensemble offre surtout le privilège de devenir propriétaire d’un véritable domaine historique, dans lequel patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent dans un cadre confidentiel.

Informations complémentaires :

Terrain d’environ 4,5 hectares.

Terrain piscinable.

Taxe foncière : environ 2 800 € par an pour l’ensemble de la propriété.

DPE : E – GES : F. Des travaux importants ont été réalisés depuis l’établissement du diagnostic, notamment concernant les menuiseries, désormais en PVC double vitrage, le chauffage et l’isolation.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9 720 € et 13 190 €, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.