Propriété contemporaine d’exception près du Bois de Vincennes

À Nogent-sur-Marne, dans le très recherché secteur du Bois, cette prestigieuse propriété contemporaine de 700 m² offre un cadre de vie exceptionnel aux portes immédiates de Paris. À seulement quelques minutes du Bois de Vincennes, elle conjugue volumes remarquables, prestations raffinées, espaces de réception généreux et intimité au sein d’un environnement résidentiel privilégié.

Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 000 m², cette demeure d’exception se déploie sur trois niveaux d’habitation, auxquels s’ajoutent un sous-sol entièrement aménagé ainsi qu’une maison d’amis indépendante de 70 m².

Dès l’entrée, les volumes et la luminosité imposent une véritable sensation de grandeur. Le rez-de-chaussée accueille une triple réception d’environ 80 m², sublimée par de très beaux volumes, une cheminée et de larges ouvertures. Les sols en marbre et les huisseries en chêne soulignent l’élégance intemporelle de l’ensemble. Exposé plein Sud, cet espace bénéficie d’une lumière naturelle remarquable et s’ouvre directement de plain-pied sur le jardin paysager.

Dans le prolongement, une élégante salle à manger mène à une vaste cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, pensée pour conjuguer convivialité et réception. Un bureau aux prestations soignées complète ce niveau, avec un accès à un appartement en duplex totalement indépendant. Un toilette invités complète cet étage.

L’accès aux niveaux supérieurs s’effectue par un majestueux escalier en pierre et ferronnerie, ou par ascenseur. Le premier étage propose cinq vastes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle de douche entièrement équipée. Les parquets en chêne massif apportent chaleur et caractère à cet espace dédié au confort familial.

Au dernier niveau se dévoile une master bedroom d’environ 100 m², véritable appartement privé au sein de la demeure. Elle comprend un espace nuit, un salon indépendant agrémenté d’une cheminée, plusieurs dressings ainsi qu’une vaste salle de bains dotée d’une baignoire jacuzzi. Un espace rare, conçu comme un véritable écrin de tranquillité.

Le sous-sol prolonge cette expérience avec un espace de détente entièrement aménagé, au cœur duquel prend place une superbe piscine habillée de mosaïque. Une cave à vin ainsi qu’un local technique complètent cet espace dédié au bien-être et à la réception.

La propriété dispose également d’une maison d’amis indépendante de 70 m², comprenant une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle d’eau. Cette dépendance peut également se prêter à différents usages, notamment professionnel ou libéral, selon les besoins.

Par son emplacement privilégié à Nogent-sur-Marne, sa proximité immédiate du Bois de Vincennes, ses dimensions hors normes et la qualité de ses prestations, cette propriété constitue une adresse particulièrement rare pour qui recherche une demeure de prestige aux portes de Paris, offrant simultanément la proximité de la capitale et le calme d’un environnement résidentiel recherché.

Prix : 9 000 000 €, honoraires d’agence TTC inclus à la charge du vendeur.

DPE : C – indice 112.

GES : A – indice 3.

DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.