Chartreuse du XVIIIe et vignoble au cœur des Graves

À proximité immédiate de Bordeaux, ce domaine viticole de prestige à Podensac offre un cadre de vie particulièrement rare, où patrimoine, vignoble et art de vivre bordelais se conjuguent sur près de 4,45 hectares.

Édifiée au XVIIIᵉ siècle, l’élégante chartreuse a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité tout en conservant l’âme et les éléments architecturaux qui font le caractère des grandes demeures françaises : parquets de Versailles, moulures, cheminées, belles hauteurs sous plafond et généreux volumes de réception. Climatisée, la demeure développe environ 420 m², auxquels s’ajoute un logement indépendant.

À l’abri des regards, la propriété s’inscrit dans un environnement d’une grande quiétude, entre vignes et campagne, avec des perspectives ouvertes et une atmosphère résolument confidentielle. Le domaine totalise près de 1 200 m² de surfaces bâties, offrant un ensemble particulièrement polyvalent.

Les nombreuses dépendances comprennent notamment un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, d’anciennes écuries, une cuisine d’été ouverte sur la piscine, ainsi que différents bâtiments annexes. Cet ensemble permet d’imaginer aussi bien une prestigieuse résidence familiale qu’une propriété de réception, une maison d’hôtes, un projet hôtelier confidentiel ou encore un lieu dédié à des événements privés.

Les vignes, intégralement situées en AOC Graves, renforcent le caractère exceptionnel de cette propriété et son identité profondément liée au terroir bordelais. Elles offrent à cette demeure historique une dimension patrimoniale et viticole particulièrement recherchée.

La situation constitue un autre atout majeur. À seulement 30 minutes de Bordeaux, Podensac bénéficie d’un environnement préservé tout en restant parfaitement connecté à la métropole. La gare de Cérons, située à environ 5 minutes, permet de rejoindre directement Bordeaux Saint-Jean, tandis que les commerces et commodités de Podensac sont accessibles au quotidien.

Vivre ici, c’est choisir bien davantage qu’une propriété : c’est retrouver le privilège d’une grande demeure historique au cœur du vignoble des Graves, dans un environnement préservé, tout en conservant Bordeaux à portée de main.

Un domaine rare, destiné à celles et ceux qui recherchent une propriété de caractère, un patrimoine à transmettre et un art de vivre authentiquement bordelais.