Appartement de prestige 4/5 pièces à Vincennes, Cours Marigny

À Vincennes, dans le très recherché secteur du Cours Marigny, cet élégant appartement de 4/5 pièces d’environ 114 m² offre un cadre de vie particulièrement privilégié, à quelques pas du Bois de Vincennes et à seulement 2 minutes à pied du métro ligne 1.

Situé au 2ᵉ étage d’une belle copropriété, ce bien séduit par sa luminosité et son environnement sans vis-à-vis. L’entrée ouvre sur une agréable pièce de réception réunissant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine américaine et un balcon.

L’espace nuit accueille trois chambres, dont l’une bénéficie également d’un balcon avec vue sur le jardin, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes.

L’adresse constitue l’un des atouts majeurs de cette propriété. Vivre à proximité immédiate du Bois de Vincennes, tout en bénéficiant de la connexion rapide du métro ligne 1, permet de conjuguer la quiétude d’un environnement résidentiel recherché avec une excellente accessibilité vers Paris.

Avec ses 114 m², ses espaces extérieurs, sa luminosité et son emplacement au cœur du secteur du Cours Marigny, cet appartement propose une véritable qualité de vie, dans l’un des environnements résidentiels les plus prisés de Vincennes.

Prix de vente : 1 862 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur.

Prix hors honoraires : 1 800 000 €.

Honoraires d’agence TTC : 3,44 %.

Performance énergétique : DPE A – indice 50 ; GES A – indice 5.

DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 1er juillet 2021.

La copropriété comprend 7 lots au total, sans procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel : 200 € par mois, soit 2 400 € par an, selon les informations communiquées par le vendeur.

Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite.