Quatre résidences neuves avec vue mer à Cole Bay, Sint Maarten

Portefeuille immobilier d’exception à Cole Bay, Sint Maarten — 4 appartements neufs de 2 chambres proposés clé en main pour un investissement de 3,5 millions de dollars.

Rare sur le marché de Sint Maarten, cet ensemble immobilier réunit quatre résidences neuves et identiques au sein de la résidence Plumbago, dans le secteur recherché de Cole Bay. Pensé comme un véritable portefeuille locatif, cet ensemble offre la possibilité d’acquérir simultanément quatre appartements conçus pour répondre aussi bien aux exigences de la location saisonnière qu’à celles d’une occupation longue durée.

Répartis sur deux niveaux, les appartements bénéficient d'une architecture contemporaine, de volumes généreux et de vastes terrasses ouvertes sur une remarquable vue sur la mer des Caraïbes. Les couchers de soleil spectaculaires constituent un atout particulièrement recherché pour une clientèle internationale en quête d'une expérience résidentielle exclusive sous les tropiques.

Chaque résidence dispose de deux chambres et de deux salles de bains et demie, ainsi que d'une cuisine européenne entièrement équipée avec électroménager SMEG, plans de travail en quartz et finitions soignées. Les sols en carrelage italien, les systèmes de climatisation indépendants, les citernes privées et le groupe électrogène de secours viennent compléter un niveau de confort adapté à une exploitation locative premium.

Deux places de stationnement sont également attribuées à chaque appartement. Les faibles charges de copropriété constituent un élément supplémentaire à considérer dans la stratégie d'exploitation de cet ensemble.

Cole Bay bénéficie d'une position particulièrement stratégique au cœur de la partie néerlandaise de Sint Maarten. L'aéroport international Princess Juliana se trouve à seulement quelques kilomètres, tandis que Simpson Bay, Marigot, les plages, les commerces, les restaurants, les casinos et les infrastructures nautiques sont rapidement accessibles.

Cette localisation permet de conjuguer la tranquillité d'une résidence offrant des panoramas caribéens avec la proximité des principaux centres d'intérêt de l'île. Pour une clientèle internationale, cette combinaison entre accessibilité, cadre de vie et environnement touristique constitue un véritable avantage.

Investir à Sint Maarten, c'est également s'inscrire dans un environnement fiscal et touristique singulier. Selon les informations communiquées pour ce bien, l'acquisition bénéficie notamment de 0 % de taxe foncière, 0 % d'impôt sur les plus-values, 4 % de droits de mutation et environ 1,5 à 2 % de frais de notaire.

Cet ensemble de quatre appartements s'adresse ainsi à un acquéreur recherchant davantage qu'une résidence : un portefeuille immobilier immédiatement exploitable, dans une destination internationale prisée, avec quatre actifs bénéficiant chacun d'une vue mer et d'une conception adaptée à la location.

Une opportunité rare d'associer immobilier de prestige, art de vivre caribéen et stratégie locative dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sint Maarten.

Informations visuelles : certaines images ont été retouchées numériquement ou font l'objet d'un aménagement virtuel à des fins d'illustration. Le mobilier, la décoration, les téléviseurs et accessoires visibles sur certaines images ne sont pas inclus dans la vente. Les appartements sont vendus non meublés.

Prix : 3 500 000 USD — ensemble de quatre résidences.