Villa d'exception Grasse Saint-Mathieu – 1,1 hectare, piscine et tennis

Nichée au cœur du quartier résidentiel prisé de Grasse Saint-Mathieu, cette villa d'exception révèle une rare combinaison de discrétion, d'élégance et de prestige. Son accès confidentiel ne laisse en rien deviner la splendeur architecturale qui se dévoile une fois le portail franchi, ouvrant sur un parc paysager d'environ un hectare où chaque détail respire le raffinement.

Un chemin pavé en demi-cercle serpente harmonieusement entre les jardins soignés et le terrain de tennis green-set éclairé, menant à une bastide aixoise de caractère idéalement positionnée en situation dominante. Exposée plein sud et sud-est, la demeure offre des vues dégagées sur le jardin, la grande piscine élégante de 15x7 mètres avec son pool-house intégré, et les collines verdoyantes des vallons environnants – une perspective qui souligne l'art de vivre méditerranéen dans toute sa pureté.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse donnant sur un salon lumineux agrémenté d'une cheminée, une vaste salle à manger baignée de lumière naturelle par ses élégantes portes-fenêtres, une cuisine semi-ouverte avec îlot central et arrière-cuisine fonctionnelle, une grande bibliothèque, une chambre master avec vue privilegiée, une salle de douche luxueuse avec dressing attenant, ainsi que des toilettes invités discréts. L'étage propose trois belles chambres en suite, chacune offrant une vue apaisante sur le paysage environnant. Le niveau inférieur abrite une quatrième chambre ouvrant sur une terrasse orientée à l'est, une salle de fitness privée, une buanderie et un espace technique regroupant les installations électriques, domotiques et de sécurité dernier cri.

Au-delà de la bâtisse principale, l'ensemble immobilier se complète d'une maison d'amis de trois pièces, d'un logement de service de deux pièces, de deux garages, d'un local technique, d'un terrain de pétanque en pierre, et d'une cave à vin en pierre de taille – véritable joyau architectural pour les amateurs de bons crus. Cette demeure très élégante repose sur des matériaux nobles et de grande qualité. La surface habitable atteint 450 m² environ, avec climatisation dans toutes les pièces principales. La toiture et les gouttières en cuivre ont été entièrement refaites en 2023-2024, garantissant durabilité et prestige. Équipée d'un système d'alarme performant et d'une clôture électrique de haute sécurité, cette propriété conjugue tranquillité absolue et protection discrète.