Propriété de prestige avec vue mer à La Colle-sur-Loup

Située dans l’un des environnements résidentiels les plus recherchés entre La Colle-sur-Loup et Saint-Paul de Vence, cette élégante propriété provençale d’environ 398 m² offre un cadre de vie rare, entre authenticité méditerranéenne, volumes généreux et vues panoramiques sur la mer et les collines.

À quelques minutes de Saint-Paul de Vence, village emblématique de la Côte d’Azur réputé pour son patrimoine, ses galeries d’art et son atmosphère intemporelle, la propriété bénéficie d’une situation privilégiée au cœur de l’arrière-pays azuréen. La Colle-sur-Loup séduit quant à elle par son caractère provençal, son environnement verdoyant et sa proximité avec les principaux pôles de la Côte d’Azur.

Édifiée sur un magnifique terrain paysager en restanques, la villa s’intègre naturellement dans son environnement. Environ 85 m² de terrasses ombragées prolongent les espaces intérieurs et offrent de multiples perspectives sur le paysage environnant. Une piscine chauffée vient compléter cet extérieur pensé pour profiter pleinement des longues journées méditerranéennes.

Le niveau principal s’articule autour d’un vaste séjour de plus de 50 m², baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée, ouvrant largement sur les terrasses. Une cuisine entièrement équipée complète les espaces de réception.

La partie nuit comprend une suite parentale de plus de 30 m², avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau avec toilettes.

À l’étage, deux grandes chambres sous les toits se partagent une salle d’eau et des toilettes indépendantes, constituant un espace particulièrement adapté à l’accueil de famille ou d’invités.

Le sous-sol dévoile des prestations conçues pour un art de vivre résolument privilégié : salle de cinéma, cave à vin, dressing, buanderie et chaufferie.

La propriété dispose également d’un système d’alarme, de vidéosurveillance et d’un puits permettant notamment l’arrosage du jardin et l’alimentation de la piscine. Plusieurs places de stationnement sont disponibles, dont deux couvertes, avec la possibilité de créer un garage fermé pour deux véhicules.

Un potentiel de transformation particulièrement rare

L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans le permis de construire déjà accordé pour transformer et valoriser la villa. Le futur propriétaire bénéficie ainsi d’une base concrète pour envisager une rénovation et une évolution architecturale vers des standards plus contemporains, tout en disposant d’un permis déjà obtenu.

Cette caractéristique confère à la propriété un potentiel supplémentaire, aussi bien pour un acquéreur souhaitant créer une résidence principale ou secondaire à son image que pour un projet de valorisation patrimoniale.

Entre vue mer, environnement préservé, architecture provençale, espaces généreux et potentiel d’évolution, cette propriété de prestige à La Colle-sur-Loup incarne une certaine conception de l’art de vivre sur la Côte d’Azur : celle d’une résidence confidentielle où la tranquillité de l’arrière-pays rencontre l’attractivité de Saint-Paul de Vence et de la Riviera.

Un lieu rare pour celles et ceux qui recherchent bien davantage qu’une adresse : un cadre de vie privilégié au cœur de la Provence azuréenne.