Propriété d’exception avec piscine et trois maisons à Opio

À Opio, au cœur de l’arrière-pays cannois et à quelques minutes seulement de Valbonne, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié dans un domaine privé et sécurisé. Implantée sur un magnifique terrain paysager d’environ 4 500 m², elle conjugue espace, intimité et art de vivre provençal, à proximité immédiate de sites recherchés de la Côte d’Azur.

La propriété se compose de trois habitations indépendantes, offrant une surface et une liberté d’usage particulièrement appréciables : une villa principale d’environ 300 m², une maison indépendante de 93 m² et une maison d’invités de 42 m².

La villa principale séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures sur les extérieurs. Elle comprend un vaste séjour lumineux, un salon-bibliothèque avec cheminée, une cuisine dînatoire avec cheminée, un bureau ainsi qu’une suite parentale de plain-pied donnant directement sur la terrasse principale. Le bureau, également situé de plain-pied, peut facilement être transformé en quatrième chambre.

À l’étage, une chambre bénéficie de son propre salon, d’une salle d’eau et d’une terrasse sur le toit. Le rez-de-jardin accueille une salle de billard, une cave à vins ainsi qu’une chambre avec salle d’eau pouvant également servir de salle de sport, avec un accès direct à l’espace piscine.

La seconde maison, d’environ 93 m², dispose de son propre séjour, d’une cuisine équipée avec espace repas, de deux chambres, d’une salle d’eau et de terrasses privatives. La maison d’invités de 42 m² propose quant à elle un salon, un espace nuit, une salle d’eau et une terrasse.

Cette configuration particulièrement rare permet de préserver l’intimité de chacun : famille et proches peuvent être accueillis indépendamment, tandis que les annexes peuvent également être destinées à un usage professionnel, intergénérationnel ou à la réception d’invités.

À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. La piscine sécurisée de 11 × 4,5 m s’intègre harmonieusement au cœur de la propriété et s’accompagne d’un pool house et d’une cuisine d’été. Plusieurs terrasses aménagées permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen et de créer différents espaces de réception ou de détente au fil de la journée.

Située dans un domaine privé de seulement 11 villas, cette propriété bénéficie d’un environnement particulièrement calme et préservé. Opio est recherchée pour son cadre résidentiel, sa nature et son atmosphère authentiquement provençale, tout en offrant un accès privilégié à Valbonne, Mougins, Grasse, Cannes et aux principaux attraits de la Côte d’Azur.

La proximité d’un golf renommé renforce encore l’attrait de cette adresse pour les amateurs de sport et de plein air.

Un carport pour deux véhicules ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent cette propriété.

Cette villa à vendre à Opio représente une opportunité rare pour acquérir une résidence offrant à la fois prestige, intimité, volumes et qualité de vie, dans l’un des environnements résidentiels les plus recherchés de l’arrière-pays azuréen.

Honoraires à la charge du vendeur. Bien situé dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 2 260 €/an. Aucune procédure en cours.

Classe énergie D — Classe climat D.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre [montant] et [montant] €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.