Villa de prestige à Saint-Mandé aux portes de Paris

À la lisière de Paris, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Mandé, à proximité immédiate de la Porte Dorée, du Bois de Vincennes, du métro et des établissements scolaires, cette remarquable propriété de 460 m² habitables offre un cadre de vie rare, à la croisée de l’élégance résidentielle et de la proximité de la capitale.

Implantée sur une parcelle de 550 m², cette villa de prestige se distingue par ses volumes généreux, son organisation familiale et ses espaces dédiés au confort et aux loisirs. Une adresse particulièrement privilégiée pour celles et ceux qui souhaitent bénéficier du calme et de la qualité de vie d’une commune résidentielle tout en conservant Paris à quelques minutes.

Dès l’entrée, un vaste hall ouvre sur une spectaculaire pièce de réception de près de 95 m², baignée de lumière et prolongée par une terrasse donnant sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie pensé pour recevoir et partager.

À l’étage, deux premières chambres disposent chacune de leur salle de bains avec douche et espace dressing, offrant un niveau de confort et d’intimité particulièrement appréciable. Deux autres chambres, situées au niveau supérieur, bénéficient chacune de leur salle d’eau privative.

Le niveau semi-enterré accueille des espaces entièrement consacrés au bien-être et aux loisirs : une vaste salle de cinéma, un bureau, une buanderie, un cellier avec accès à une cave ainsi qu’un espace sanitaire.

La propriété bénéficie également d’une maison de jardin d’environ 80 m² avec terrasse, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation selon les besoins de ses occupants : espace indépendant, bureau, réception ou logement complémentaire.

La possibilité de stationner jusqu’à quatre véhicules complète les prestations de cette propriété.

À Saint-Mandé, cette adresse permet de conjuguer deux univers particulièrement recherchés : l’art de vivre résidentiel aux portes du Bois de Vincennes et l’accès privilégié à Paris. Un environnement rare pour une clientèle à la recherche d’espace, de tranquillité et d’une adresse de premier ordre à proximité immédiate de la capitale.

Prix de vente : 4 300 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur.

Prix hors honoraires : 4 200 000 €.

Honoraires d’agence TTC : 2,38 %.

DPE : D — 151 kWh/m²/an.

GES : D — 21 kg CO₂/m²/an.

DPE ancienne version, réalisé selon une méthode dont la fiabilité n'est pas équivalente à celle en vigueur depuis le 1er juillet 2021.