Immeuble de prestige rénové au cœur de Luxembourg-ville

Au cœur de Luxembourg-ville, sur le prestigieux Boulevard Prince Henri, cet immeuble indépendant entièrement rénové bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à quelques pas de l’hyper-centre et de l’ensemble des commodités, services et adresses emblématiques de la capitale luxembourgeoise.

Développé sur une configuration particulièrement flexible, l’immeuble accueille actuellement 19 bureaux indépendants, offrant à son futur acquéreur de nombreuses possibilités d’exploitation, de valorisation et d’optimisation locative.

Cette organisation permet notamment d’envisager une commercialisation bureau par bureau, une diversification des locataires ainsi qu’une stratégie d’exploitation segmentée destinée à optimiser le potentiel de rendement de l’actif.

Entièrement libre d’occupation, la propriété offre une immédiate liberté stratégique : mise en exploitation sans délai, adaptation de la configuration existante ou restructuration en fonction du projet de l’acquéreur.

L’ensemble est complété par 5 emplacements de stationnement privatifs, un avantage particulièrement recherché dans le centre de Luxembourg où les espaces de stationnement constituent une ressource rare.

Plus qu’un simple actif immobilier, cet immeuble de prestige à Luxembourg-ville constitue une opportunité rare d’acquérir un actif indépendant dans l’un des secteurs les plus convoités de la capitale. Son emplacement central, sa rénovation récente, sa configuration en plusieurs unités et ses possibilités d’exploitation en font une adresse particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche de flexibilité et de potentiel de valorisation.

Le bien peut également convenir à un utilisateur souhaitant disposer d’un immeuble indépendant au cœur de Luxembourg-ville, dans un environnement bénéficiant d’une forte attractivité économique et internationale.

La transaction est réalisée par cession de société.

Le dossier complet ainsi que les informations détaillées sont exclusivement communiqués sur demande qualifiée, après signature d’un accord de confidentialité (NDA).