Villa de luxe avec accès au lagon à Cupecoy

Située à Cupecoy, à Sint Maarten, cette villa de luxe offre une adresse privilégiée dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’île, où l’élégance caribéenne rencontre un art de vivre tourné vers la mer. Pensée comme une véritable résidence privée, cette propriété conjugue volumes généreux, intimité, prestations contemporaines et accès privilégié au lagon.

La villa développe cinq chambres, dont trois chambres principales avec salles de bains privatives, auxquelles s’ajoutent deux studios indépendants d’une chambre. Cette configuration particulièrement polyvalente permet d’accueillir famille et invités dans d’excellentes conditions, tout en offrant la possibilité d'exploiter une partie de la propriété en location saisonnière.

Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie ouvert baigné de lumière, offrant une vue panoramique sur le lagon. La cuisine gastronomique, élégamment aménagée avec du mobilier contemporain et des plans de travail en matériau composite haut de gamme, s'intègre naturellement à cet espace conçu pour recevoir et profiter pleinement du cadre tropical.

À l'extérieur, la propriété dévoile une piscine privée entourée d'une végétation luxuriante, dans un environnement soigneusement paysagé qui privilégie intimité et sérénité. Les prestations comprennent notamment des sols en grès cérame, des finitions intérieures contemporaines, des fenêtres à cadres aluminium et une climatisation centrale.

Les salles de bains adoptent une esthétique raffinée avec des finitions carrelées, douches à l'italienne ou baignoires. À l'extérieur, les volets roulants anti-cycloniques en aluminium, les clôtures maçonnées et les portails en aluminium renforcent à la fois la sécurité, la pérennité et le confort de la propriété.

L'un des atouts les plus remarquables de cette villa de luxe à Cupecoy réside dans ses droits d'usage sur une surface d'eau de 665 m². Cet espace offre la possibilité d'envisager l'aménagement d'un ponton privé ainsi que l'installation d'un élévateur à bateau, créant un accès privilégié au lagon.

Cette caractéristique confère à la propriété une dimension particulièrement recherchée à Sint Maarten : pouvoir associer une résidence privée de standing à un mode de vie résolument tourné vers la navigation et la mer.

À proximité des plages, des marinas, des restaurants et des infrastructures haut de gamme de la partie néerlandaise de l'île, Cupecoy bénéficie d'une situation particulièrement attractive pour une résidence principale, secondaire ou un investissement immobilier international.

Entre mer des Caraïbes, plaisance, gastronomie et douceur de vivre, cette partie de Sint Maarten offre un environnement cosmopolite recherché par une clientèle internationale.

La fiscalité locale constitue également un élément à prendre en considération pour les acquéreurs internationaux. Les éléments communiqués pour cette propriété indiquent notamment 0 % de taxe foncière et 0 % d'impôt sur les plus-values, ainsi que des droits de mutation annoncés à 4 % et des frais de notaire estimés entre 1,5 % et 2 %.

Avec ses cinq chambres, ses deux studios indépendants, sa piscine privée, ses vues sur le lagon et surtout ses droits d'usage sur l'eau, cette villa de prestige à Cupecoy réunit des caractéristiques rarement réunies au sein d'une même propriété.

Plus qu'une résidence, elle offre la possibilité d'adopter un véritable art de vivre caribéen, dans un environnement privilégié où la mer devient une extension naturelle de la propriété.