Villa de luxe à Pelican, Saint-Martin – Art de vivre caribéen

À Pelican, sur les hauteurs les plus recherchées de Saint-Martin, cette spectaculaire villa de luxe de 930 m² offre une interprétation rare de l’art de vivre caribéen, entre élégance méditerranéenne, panoramas d’exception et intimité absolue.

Bien plus qu'une résidence, cette propriété invite à vivre pleinement la « bella vita » : recevoir ses proches, partager de longues tables autour de mets raffinés, profiter de la douceur tropicale et contempler chaque soir les couchers de soleil sur les eaux turquoise des Caraïbes.

Implantée dans l’un des emplacements les plus privilégiés de Pelican, la villa bénéficie de vues panoramiques remarquables sur Saba, Saint-Eustache, Saint-Kitts et Pelican Key. Cette position dominante offre un spectacle permanent, entre mer, îles et lumière caribéenne.

La propriété accueille neuf suites spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bains haut de gamme, créant un niveau de confort et d’intimité particulièrement adapté à une résidence privée comme à une propriété destinée à recevoir.

Les espaces de vie s'articulent autour de vastes terrasses ouvertes sur le paysage. Une piscine à débordement et un solarium composent un véritable espace de villégiature privé, idéal pour profiter des matinées paisibles, des journées en plein air ou des longues soirées face au coucher du soleil.

À l’intérieur, la villa conjugue volumes généreux, sophistication et équipements contemporains avec une cuisine ultramoderne, une salle multimédia et une salle de sport privée. Chaque espace a été pensé pour recevoir avec élégance tout en préservant une atmosphère résolument intime.

La propriété bénéficie également de technologies solaires innovantes et d’un système domotique complet, permettant de conjuguer confort contemporain, maîtrise des usages et sérénité au quotidien.

Au-delà de son caractère résidentiel exceptionnel, cette villa s’inscrit dans un environnement présenté comme favorable à l’investissement immobilier à Sint Maarten, avec notamment :

* 0 % de taxe foncière ;

* 0 % d’impôt sur les plus-values ;

* 4 % de droits de mutation ;

* 1,5 à 2 % de frais de notaire ;

* un rendement et un retour sur investissement annoncés de 6 à 8 %.

À quelques minutes des plages, restaurants, marinas et adresses emblématiques de Saint-Martin, Pelican offre un cadre particulièrement recherché pour une propriété de prestige dans les Caraïbes.

Cette villa réunit ainsi les attributs d’une résidence d’exception : des volumes hors normes, neuf suites, des espaces extérieurs spectaculaires, une vue panoramique sur plusieurs îles et un emplacement privilégié.

Une adresse pensée pour ceux qui ne recherchent pas simplement une maison, mais un véritable art de vivre sous les tropiques.