Villa d'Exception XVIIIe Siècle à Roquebrune-Cap-Martin avec Vue Méditerranée

Nichée à Roquebrune-Cap-Martin, cette villa de prestige datant de 1720 incarne le charme intemporel de la Côte d'Azur. Implantée à seulement dix minutes de Monaco et à deux cents mètres de la plage, elle offre une harmonie rare entre authenticité historique et confort contemporain, dans un environnement privilégié et singulièrement calme.

La demeure principale, exposée plein sud et totalisant deux cents mètres carrés, déploie des volumes généreux inondés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall d'entrée, d'un vaste salon et d'une salle à manger d'exception, complétés par une cuisine équipée avec entrée de service, un cellier, une buanderie et des toilettes invités. Des terrasses généreuses, véritables extensions de vie, encadrent la maison et invitent à la détente en plein air. L'espace nuit comprend trois chambres et un studio indépendant côté cuisine, accessible séparément, tandis que l'étage supérieur se réserve à la suite parentale avec sa chambre de maître de vingt-deux mètres carrés, dressing et salle de bains privative, prolongée de deux terrasses panoramiques sur la Méditerranée.

En sous-sol, une cave et une chaufferie complètent cette architecture de caractère. La demeure, entretenue avec soin depuis cinquante ans, conserve tout le prestige de son époque tout en demeurant fonctionnelle. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sélectifs permettront de l'adapter aux standards actuels.

Le parc paysager de trois mille quatre-vingt-treize mètres carrés constitue un véritable havre de sérénité. Conçu autour d'essences méditerranéennes variées, d'arbres fruitiers et de potagers richement pourvus, cet espace a inspiré plusieurs articles dans des publications prestigieuses. La superbe piscine à débordement, réalisée en 1990, et son pool house jouxtant une cuisine fonctionnelle et des installations sanitaires complètes, forment un ensemble de détente d'une grande qualité.

La propriété s'enrichit d'une maison indépendante de soixante mètres carrés répartis sur deux niveaux, dotée de deux chambres, d'un coin cuisine, d'une salle de bains et d'espaces de rangement, actuellement à rénover entièrement. Un atelier, un vaste pool house équipé et une aire de stationnement multivoitures complètent les installations. L'infrastructure technique récente, fosse septique conforme aux normes en vigueur depuis 2022, garantit l'autonomie et la conformité du bien.

Cette propriété rare, fruit d'une longue histoire et d'un entretien méticuleux, offre un art de vivre méditerranéen d'exception dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Côte d'Azur.