Propriété d’exception avec piscine et parc à Guérande

À quelques minutes de La Baule et des plages de la Côte Atlantique, cette remarquable propriété contemporaine située à Guérande offre un cadre de vie aussi rare que privilégié. Implantée au cœur d’un parc paysager de 2,5 hectares, à l’abri des regards et sans aucun vis-à-vis, elle conjugue architecture contemporaine, volumes généreux et prestations dédiées au bien-être.

D’une superficie d’environ 870 m², la propriété s’articule autour d’une vaste réception baignée de lumière naturelle, sublimée par de belles hauteurs sous plafond et de larges ouvertures sur le parc. Les espaces ont été conçus pour offrir une véritable qualité de vie, entre élégance architecturale et immersion dans la nature.

La partie nuit accueille six suites, tandis que deux bureaux permettent d’envisager confortablement une activité professionnelle ou un espace privé dédié au télétravail.

L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son exceptionnel espace bien-être de près de 350 m², comprenant une piscine, un sauna, un hammam, un spa, ainsi qu’un salon cinéma. Une salle de sport complète cet univers pensé pour profiter pleinement de la propriété en toute saison.

À l’extérieur, le vaste parc arboré de 2,5 hectares constitue un véritable écrin de tranquillité. Un court de tennis vient enrichir les équipements de loisirs, tandis qu’un plan d’eau peut également être envisagé en complément.

Les capacités de stationnement sont particulièrement généreuses avec deux garages permettant d’abriter jusqu’à huit véhicules, une caractéristique rare pour une propriété résidentielle de ce standing et particulièrement adaptée aux collectionneurs automobiles.

Choisir cette propriété, c’est également profiter d’une situation recherchée entre le charme historique de Guérande, l’élégance balnéaire de La Baule et les paysages préservés de la presqu’île guérandaise.

À seulement quelques minutes des plages, des commerces et des commodités, la propriété bénéficie d’un équilibre particulièrement recherché entre confidentialité, nature et proximité du littoral. La Baule offre son atmosphère emblématique, ses plages, ses villas et son art de vivre, tandis que Guérande séduit par son patrimoine, ses remparts et son environnement naturel exceptionnel.

Cette adresse permet ainsi de profiter au quotidien d’un environnement résidentiel privilégié, tout en conservant un accès rapide aux pôles d’attractivité de la côte Atlantique.

Par ses dimensions, son parc, ses espaces de réception et son remarquable ensemble dédié au bien-être et aux loisirs, cette propriété de prestige à Guérande constitue une adresse singulière sur le marché immobilier de la presqu’île.

Quelques travaux et rafraîchissements sont à prévoir afin de personnaliser les espaces et de révéler pleinement le potentiel de cette propriété d’exception.

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,5 %, soit 4 550 000 € net vendeur.

Consommation annuelle d’énergie estimée entre 9 550 € et 13 010 €, sur la base des tarifs moyens de l’énergie indexés sur l’année 2021.

DPE : C.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.