Villa de prestige à La Baule dans le quartier des Grands Hôtels

Une adresse rare au cœur de La Baule

Dans le très recherché quartier des Grands Hôtels à La Baule, cette élégante villa de 211 m² offre un cadre de vie particulièrement privilégié, à quelques pas de la plage et dans un environnement résidentiel recherché pour son calme et son élégance.

Implantée au cœur d'un jardin privatif remarquable, la propriété bénéficie d'une végétation mature composée notamment de pins maritimes centenaires, de palmiers et d'oliviers. Cette atmosphère végétale, intimement liée au microclimat de La Baule, confère à la maison une identité rare et une véritable sensation de villégiature.

D'inspiration Cottage, cette villa séduit par son architecture singulière, caractérisée par une tourelle ronde et une toiture en ardoise. À l'abri des regards, sa vaste terrasse exposée plein sud prolonge naturellement les espaces intérieurs et devient, aux beaux jours, un véritable lieu de vie.

La rénovation a été pensée avec une attention particulière portée aux matériaux, aux volumes et aux finitions. Le vaste espace de réception d'environ 80 m² associe parquet, cheminée et escalier sculptural à une cuisine sur mesure haut de gamme, créant une atmosphère à la fois chaleureuse, raffinée et intemporelle.

La maison propose quatre chambres, dont deux suites avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau et une buanderie. Un car-port permettant d'accueillir deux véhicules complète les prestations.

Le véritable atout de cette propriété réside également dans son emplacement. Le quartier des Grands Hôtels compte parmi les adresses les plus convoitées de La Baule, à proximité immédiate de la célèbre plage et de son front de mer, tout en conservant une atmosphère résidentielle et préservée.

La combinaison d'une architecture de caractère, d'un jardin exceptionnel, d'une terrasse plein sud sans vis-à-vis et d'une situation à quelques minutes à pied de la mer fait de cette villa une propriété particulièrement rare sur le marché baulois.

DPE : C

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 %, soit un prix de 1 825 000 € net vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 920 € et 2 650 €, indexée sur les prix moyens des énergies de l'année 2023.

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques.