Villa historique de 1914 à La Baule-Benoît

À seulement quelques mètres de la plage Benoît, à La Baule-Escoublac, cette remarquable villa de 1914 signée par l’architecte Antonin Viale constitue une adresse patrimoniale d’une rareté exceptionnelle. Classée parmi les quinze villas de La Baule bénéficiant du titre de Patrimoine exceptionnel, elle incarne l’élégance architecturale des grandes heures de la station balnéaire.

Derrière sa façade polychrome se dévoilent les éléments qui font toute la singularité de cette demeure historique : bow-windows, escalier en bois sculpté, carreaux de ciment d’origine et volumes répartis sur quatre niveaux. Chaque détail témoigne du raffinement d’une époque où les villas de La Baule étaient conçues comme de véritables résidences de villégiature.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 440 m², la propriété développe environ 200 m² habitables. Elle nécessite aujourd’hui une rénovation complète, offrant à son futur propriétaire l’opportunité rare de restaurer une demeure emblématique tout en lui insufflant une nouvelle vie et un confort contemporain, dans le respect de son identité architecturale.

Son emplacement constitue l’un de ses atouts majeurs. À proximité immédiate de la plage Benoît, dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Baule, cette villa permet de profiter pleinement d’un art de vivre balnéaire privilégié : plage, promenades, élégantes villas historiques et atmosphère résidentielle préservée composent un environnement particulièrement recherché.

La Baule-Escoublac séduit depuis plus d’un siècle par son exceptionnelle qualité de vie et par sa célèbre baie, tandis que le quartier Benoît compte parmi ses adresses les plus confidentielles et prestigieuses. Posséder ici une villa historique ne relève pas seulement d’un projet immobilier : c’est faire l’acquisition d’un morceau du patrimoine architectural de La Baule et participer à sa renaissance.

Avec ses 200 m² habitables, ses quatre niveaux, son terrain arboré et ses éléments architecturaux d’origine, cette propriété représente une opportunité rare pour un acquéreur à la recherche d’un projet patrimonial d’exception.

Une demeure de caractère, une adresse recherchée et un potentiel de restauration exceptionnel : les propriétés de cette nature sont suffisamment rares pour que leur apparition sur le marché constitue un événement.

DPE : F — audit énergétique réalisé.

Secteur SPR — à proximité immédiate de la plage Benoît.

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 %. Prix net vendeur : 2 100 000 €.